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 首頁 - 房產頻道 - 如此招商引資 投資商中彈傷不起
 

如此招商引資 投資商中彈傷不起


來源: 更新時間:2016-6-13 閱讀數:
 
 

為了經濟建設的發展,各地方以創造開發條件、優化投資環境、對外招商引資、實行政策優惠等方式,吸引投資商加盟參與當地的建設和區域經濟的發展。這種“借雞下蛋”和互惠互利、實現雙贏的商業開發模式在我國應用的較為廣泛。

1:被當地政府強占的部分漂流景區

 

從利國利民改善民生的角度,從以優越的環境與條件鼓勵帶動企業共同進步的立場來看,這種商業模式似乎給許多地方和投資者帶來了巨大的變化,取得了可喜的成就。然而,所有的變化和成就的取得都不可缺少這樣兩個基礎,那就是:公平與法制,誠信與堅守。背離了這兩項基本原則,招商引資將會大打折扣,甚至會改變了味道。

2:漂流渠道被強占的建設工程

 

200763日,家住吉林省長嶺縣的原“長嶺趙氏水藝園旅游項目開發有限公司(以下簡稱長嶺公司)”董事長、法定代表人趙舟,在四川省遂寧市大英縣開發建設的感召下入住了該縣。

由于該縣以“為更好發展大英縣旅游事業,加快優秀旅游城建設步伐,充分利用大英縣旅游資源,實現企業贏利和地方旅游經濟又快又好發展”、“郪江漂流旅游項目建設列入大英縣城市建設總體規劃、旅游發展總體規劃”、“大英縣政府重點工程”的宏偉藍圖為支撐和依托,長嶺公司原董事長、法定代表人趙舟代表20多位公司股東于2007618日同大英縣人民政府簽訂了《郪江漂流旅游項目開發協議書》,協議第二條約定:“土地全部采用租賃的形式,基準價格500—600//年,租賃期限為22年”。同年716日,長嶺公司與大英縣蓬萊鎮天星村村民委員會簽訂了土地租賃合同書,同樣在第二條里約定:“租賃期限:租賃時間為22年,從2007722日起,至2029721日止”。2008923日,長嶺公司又與大英縣順興資產經營有限公司土地租賃合同書。按照約定,大英縣出租給長嶺公司總計300畝土地,同時出讓20畝土地,計劃投資總額2000萬元開發漂流旅游項目。

3:被“浪漫地中海項目毀壞被迫廢棄的漂流渠道

 

20076、7月縣、村兩份協議的簽訂,到2008520日,由縣委副書記、縣長組織,并由縣政府副縣長、縣國土資源局長、縣規劃局長、副局長、縣旅游局長,包括“長嶺趙氏水藝園項目有限公司”董事長趙舟、總經理張啟良參加的“大英縣人民政府辦公室關于長嶺趙氏水藝園項目有限公司郪江漂流項目建設用地等有關問題”的會議上,大英縣政府的領導對旅游開發的項目頗為重視,讓趙舟再一次地吃了一顆定心丸。在此期間,長嶺公司把一切精力全部投放在旅游項目的開發建設上,并始終按照協議的約定履行各項義務積極進行開發,項目建成實際全部資金總投入為3100萬元人民幣。

4:遭到破壞廢棄的“曲徑通幽”如今變得殘缺凄涼

 

經過公司董事長趙舟和其他股東的共同努力,在花費了大量的人力、物力、財力之后,長嶺公司漂流旅游項目于200951日正式營業,并開始每年向四川省大英縣人民政府繳納財政稅收。

旅游項目招商引資、建設開發以及順利地建成投入運轉,應該是一件皆大歡喜的事情,同時也是展示地方美麗風貌的特色名片和人文工程。這樣的一個政府重點計劃和經濟發展目標,讓長嶺公司董事長趙舟和股東們似乎感到了四川省大英縣人民政府振興家鄉、創美家鄉的信念,同時也激發和堅定了長嶺人投身異鄉,共同建設小康社會美好未來的決心。

但是,好夢好景往往不會長久,命運總是會以潑冷水的方式毫不留情地給人過熱的頭腦和情緒以致命的一擊。四川省遂寧市大英縣郪江旅游漂流項目竣工營業僅僅三年時間,趙舟帶領的長嶺公司和他的股東們就遭遇了土地強收強占、景區嚴重破壞的打擊。

2012年,大英縣以城鎮化建設、新農村改造的名義,將郪江漂流景區正在運營的一部分土地另許了“婆家”,再次地規劃給了新引進的“浪漫地中!表椖。據報道,該項目擬投資百億元,占地面積近萬畝。在這樣強大的“對手”面前,長嶺公司面臨著苦心建設經營的景區土地被侵占割讓的尷尬局面。同年,大英縣政府委托轄區的鎮政府就“浪漫地中!表椖空加瞄L嶺公司土地的事情與公司董事長趙舟溝通,但最終由于損失賠償過低,賠償條件過于苛刻,沒有達成一致意見。

5:曾經游客熙攘的漂流碼頭已經風光不再

 

20145月,在未經過長嶺公司同意,而且也沒有向長嶺公司支付任何賠償、補償的情況下,“浪漫地中!表椖块_發公司在遂寧市、大英縣市縣兩級政府的默許下,野蠻地毀壞長嶺公司漂流渠道2000多米,并將土地強行占用,給長嶺公司造成直接經濟損失2000多萬元,間接經濟損失6200多萬元,公司20多名股東的活命錢在一片狼藉中打了水漂。

此后,趙舟及長嶺公司其他股東一直試圖通過談判、司法途徑、上訪等方式尋求合理的損失賠償和問題的解決,然而,他們所做的一切掙扎和努力都是徒勞的。特別是在走司法程序的過程中,大英縣政府通過各種手段和理由進行行政干預、司法干預,動員授意土地出租的大英縣蓬萊鎮天星村村民委員會,借助司法手段狀告長嶺公司,索要收回出租的土地,甚至工商行政部門、質量監督部門強行地將營業執照和審批手續取消,并不讓長嶺公司起訴。

在“四川省大英縣人民法院民事判決書”、“四川省大英縣人民法院回避決定書”、“四川省遂寧市中級人民法院告知書”、“四川省遂寧市中級人民法院行政判決書”、“四川省大英縣人民法院民事裁定書”上,長嶺公司的申辯和訴求顯得是那樣的蒼白無力,儼然就是一個待宰的羔羊和權勢的陪綁者、投資商的犧牲品。

事到如今,好幾年的光景過去了,長嶺公司原董事長、法人代表趙舟和公司的股東們在疲勞、煎熬、無助、絕望和憤怒中改弦易轍,現如今公司董事長、法人代表也已更換了他人,但這場投資商與大英縣政府的公平與法制、誠信與堅守的權利、道義博弈拉鋸戰依然無法謝幕,因為他們的血汗仍然埋葬在那片傷心的土地里。

如何評價四川省大英縣政府的開發思路、建設規劃、招商策略、做事風格?在經歷了這場演變之后,或許人們會找到答案。但無論如何,如此的招商引資,投資商怎能傷的起?

 

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